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山東無(wú)縫鋼管廠觀點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)很難講無(wú)縫鋼管市場(chǎng)拉動(dòng)起來(lái)。根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)以及下面對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)還有國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的分析，筆者認(rèn)為即使是房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，對(duì)山東無(wú)縫鋼管廠度過(guò)難關(guān)的作用也可以忽略不計(jì)。
全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)疲軟，大宗商品價(jià)格近期已經(jīng)呈現(xiàn)明顯回落趨勢(shì)，特別是石油價(jià)格已經(jīng)跌回到80多美元一桶。中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了去年四季度GDP增幅8.9%，今年一季度8.1% ，2季度7.3%繼續(xù)明顯回落。這表明在全球再次陷入金融危機(jī)期間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)大幅回落已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要風(fēng)險(xiǎn)。
由于導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)較長(zhǎng)時(shí)間的回落趨勢(shì)形成原因很多。應(yīng)對(duì)這種經(jīng)濟(jì)局面的正確對(duì)策只能是包括必要投資拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)刺政策，努力使經(jīng)濟(jì)止落回穩(wěn)。同時(shí)要深化改革，大力調(diào)整許多領(lǐng)域重大經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系嚴(yán)重失衡的局面。在這次金融危機(jī)中，由于經(jīng)濟(jì)回落，大宗商品價(jià)格高位震蕩，幾乎全球的制造業(yè)都面臨高成本、低效益，經(jīng)營(yíng)困難的局面。而我國(guó)企業(yè)由于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，高利息負(fù)擔(dān)沉重，在通脹上升周期，這個(gè)矛盾不太突出。但是在危機(jī)期，企業(yè)不盈利甚至虧損，企業(yè)負(fù)擔(dān)沉重問(wèn)題就顯得十分突出。企業(yè)沒(méi)有活力，中國(guó)經(jīng)濟(jì)活力何在。這也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較長(zhǎng)期回落的一個(gè)重要原因之一。正是在這種背景和中央要求下，銀行在6月初降息0.25%個(gè)百分點(diǎn)。很顯然這是針對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的。最近又再次降息0.31個(gè)百分點(diǎn)。但是還沒(méi)有到位。畢竟在政府支持下，銀行利息上調(diào)已經(jīng)持續(xù)了3年多。
中央打壓房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的政策壓力已經(jīng)持續(xù)了一年多。今年1至5月不僅房地產(chǎn)投資，新開(kāi)工項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)增幅回落，這期間，房地產(chǎn)銷(xiāo)售也明顯回落。但是也積累了社會(huì)對(duì)住房的剛性需求。隨著銀行降息，特別是一些省市對(duì)首次購(gòu)房貸款又放寬了優(yōu)惠幅度。這就出現(xiàn)了如你=所說(shuō)的：隨著全國(guó)多達(dá)30個(gè)主要城市對(duì)房控的預(yù)調(diào)微調(diào)后，該行業(yè)在6月份出現(xiàn)價(jià)量齊漲的局面。不過(guò)好景不長(zhǎng)，溫家寶總理和三部委負(fù)責(zé)人先后講話，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有放松。
對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)到底總理說(shuō)了算，還是總經(jīng)理說(shuō)了算的問(wèn)題，幾天前中央電視臺(tái)請(qǐng)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危談房地產(chǎn)問(wèn)題。對(duì)上述房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲現(xiàn)象，成思危說(shuō)，政府應(yīng)當(dāng)拿出個(gè)合理價(jià)格來(lái)。實(shí)際上，所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)合理價(jià)格不僅受各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段水平制約，也受消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)承受能力制約。特別是中國(guó)貧富差距較大，中低收入百姓急需要解決住房，又買(mǎi)不起現(xiàn)在的高價(jià)商品房。社會(huì)矛盾比較突出。未來(lái)北京、上海房?jī)r(jià)不會(huì)比東京、倫敦低。但是中低收入百姓的安居房如何解決。這種情況下，政府很難拿出所謂的房地產(chǎn)合理價(jià)格。更不用說(shuō)房地產(chǎn)成本50%左右來(lái)自于土地、幾十種稅費(fèi)和公關(guān)費(fèi)用。
政府執(zhí)政為民肩負(fù)著沉甸甸的社會(huì)責(zé)任。作為小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，政府一定要解決好百姓的安居問(wèn)題。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走到今天所暴露出的不協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系是件好事。在中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)陷入回落走勢(shì)的形勢(shì)下，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)既是真實(shí)的潛在需求，又能拉動(dòng)幾十個(gè)行業(yè)的發(fā)展。這就決定了一切走上健康發(fā)展道路只是時(shí)間問(wèn)題。
實(shí)際上，今年以來(lái)政府已經(jīng)加大了安居房建設(shè)力度。加上前期在建項(xiàng)目，全年很可能有超過(guò)1000萬(wàn)套的安居房建成。
去年底，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)住房保障工作會(huì)上強(qiáng)調(diào)，保障性安居工程是重大民生工程和發(fā)展工程。通過(guò)建設(shè)保障房，幫助困難群眾以低成本改善住房條件，是收入再分配的一種有效形式，有利于縮小收入差距，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。同時(shí)，保障房建設(shè)是宏觀調(diào)控的重大舉措，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，支撐城鎮(zhèn)化發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和物價(jià)總水平基本穩(wěn)定，特別是在當(dāng)前嚴(yán)峻的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，要成功應(yīng)對(duì)復(fù)雜局面，明年必須按照以擴(kuò)大內(nèi)需為戰(zhàn)略基點(diǎn)的要求，扎實(shí)有效地推進(jìn)住房保障工作，發(fā)揮好其對(duì)投資和消費(fèi)的較強(qiáng)拉動(dòng)作用，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供重要?jiǎng)恿Α?BR>
建設(shè)部也將要完善安居房政策和法律保障體系。
從李克強(qiáng)的講話中讓人們看到了中央解決百姓保障房問(wèn)題的戰(zhàn)略決心。如果2020年中國(guó)如期宣布進(jìn)入小康社會(huì)，其中小康社會(huì)的一個(gè)重要發(fā)展目標(biāo)就必須有百姓安居房問(wèn)題的基本解決。而這個(gè)安居房標(biāo)準(zhǔn)只能是同小康社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的百姓住房環(huán)境條件。
十八大以后，李克強(qiáng)很可能出任國(guó)務(wù)院總理。特別是在最近召開(kāi)的全國(guó)保障性住房會(huì)議上，李克強(qiáng)再次講了上述觀點(diǎn)。并且明確提出今后還要加大百姓安居房建設(shè)。這就使我們對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)演變趨勢(shì)和未來(lái)房地產(chǎn)格局有了比較清醒的認(rèn)識(shí)。
今年以來(lái)不僅山東無(wú)縫鋼管廠、貿(mào)易商不賺錢(qián)，下游企業(yè)也經(jīng)營(yíng)困難。人們期待中國(guó)經(jīng)濟(jì)能止落回穩(wěn)，期待下半年無(wú)縫鋼管市場(chǎng)能有些好轉(zhuǎn)。不過(guò)由于各行業(yè)用鋼回落，就使得目前在建的安居房和房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)無(wú)縫鋼管的需求拉動(dòng)并不明顯。建筑無(wú)縫鋼管價(jià)格仍在低位震蕩。這種局面十八大之前很難改變。
盡管仍有人反對(duì)投資拉動(dòng)。但是當(dāng)你清楚目前的投資拉動(dòng)與2008年的四萬(wàn)億投資拉動(dòng)有很大不同時(shí)，當(dāng)你確實(shí)清楚了必要的投資拉動(dòng)和深化改革，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)是應(yīng)對(duì)全球危機(jī)唯一正確的政策取向時(shí)，相信中國(guó)經(jīng)濟(jì)三季度回落趨緩后，會(huì)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)運(yùn)行相對(duì)穩(wěn)定的階段。特別是明年百姓安居房建設(shè)力度還要加大，這對(duì)提振無(wú)縫鋼管市場(chǎng)需求無(wú)疑是一個(gè)重要支撐。相信鋼貿(mào)商、山東無(wú)縫鋼管廠會(huì)從目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)回落，無(wú)縫鋼管市場(chǎng)需求低迷的嚴(yán)峻環(huán)境中走出來(lái)。
由此可以看出不管四萬(wàn)億還是房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)新的政策拉動(dòng)內(nèi)需，短時(shí)間內(nèi)還是起不到立竿見(jiàn)影的效果，或者是說(shuō)，其實(shí)現(xiàn)在山東無(wú)縫鋼管廠的病癥和整個(gè)無(wú)縫鋼管廠的病根不在這個(gè)上面。www.www.yongui.cn |
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